東京で最強なのはUR賃貸ではなく、JKK賃貸だ！！！

http://www.akiyan.com/blog/archives/2009/03/10gamehard.html
http://d.hatena.ne.jp/kskmeuk/20090302/1236004165
http://d.hatena.ne.jp/ululun/20090303/1236015165

UR賃貸のビックウェーブに乗ってみるｗ

何を隠そう、福岡市在住時はUR賃貸に住んでいた。はっきりいって穴場だ。
簡単にまとめると

保証人不要
礼金０円
更新料0円
押し入れがしっかりあり、間取りに余裕がある
退去するときに敷金がほとんど引かれない（3000円だった）
建物がしっかりしてる
新しいモノは抽選だが古い建物は先着順

天神に近い長浜という場所で2Kで5万円家賃だった（１FにUR事務所）

東京でも当然UR賃貸を考えた。実際に竹の塚や西新井、王子、高島平など東京の色んなUR団地に行ってみた。
（駅前がミニ歌舞伎町状態を許せれば、竹の塚駅前UR公団はかなり魅力的だった。
　なにせ秋葉原まで一直線の日比谷線竹の塚駅から徒歩3分なのだ。
　ベランダが無いデメリットはあるが、自分が押さえていた物件は2DKで7万円程度だった。
　竹ノ塚駅は周囲をURに囲まれている）

しかし、東京のUR賃貸はかなり高い！
日本橋はタワーを建てたりして、かなりバブリー。
地方のURと比べて、あまりメリットがない！
半年ほどURとJKKをウォッチしたが、家賃はUR>JKKが結論だ。

そこで出てくるのがJKKである
東京都住宅供給公社。
これは都民住宅ではない。むしろURに近い。
収入が基準を満たさないと入れない

JKKをまとめると

保証人必要（JKKが用意する保証保険に月1500円程度で加入可能。実質不要）
礼金０円
更新料0円
押し入れがしっかりあり、間取りに余裕がある
建物がしっかりしてる
新しいモノは抽選だが古い建物は先着順

JKKはネット予約がかなり使える。午前中に投入されたら「仮予約」をして
http://www.to-kousya.or.jp/
建物を見に行って、気に入らないならリリースすればいい。
手付けなんてものは不要！
最終的に物件が決まれば、青山の事務所で申し込んで、審査に通ると実際に室内を見学できる。
気に入らなければ辞退すればいい。
（審査に通らないと部屋を見れないのがJKKの特徴。URは申し込む前に見れる）

入ってないが一番たまげたJKK物件は、西新井からかなり西に行った場所で
http://d.hatena.ne.jp/mkomiya/20070815/p3
エレベーター付の鉄筋で、2DKで5万5千円という物件があったｗ
西新井からかなり遠い（徒歩20分）なので安いのだろうが
近くにはスーパーやコジマもあり、
実は翌年の春に目の前の道をモノレールが走ることが決まっていた。
あの物件は目が飛び出るほど安かった(^^;今は高くなってるかな？
（基本的に周囲の民間住宅の相場で変る。なので安くなる場合もある）

過去記事はJKKでたどって貰えば読めます
http://d.hatena.ne.jp/mkomiya/searchdiary?word=JKK